МО Сертолово территориально расположено во Всеволожском муниципальном районе Ленинградской области и ограничено с северо-востока Юкковским муниципальным образованием, с юго-востока границей с Курортным районом г. Санкт-Петербурга.
Город Сертолово - центр муниципального образования . включает в себя жилые районы: Сертолово-1. Сертолово-2. Черная речка и жилой район Модуль.
Муниципальное образование Сертолово занимает территорию площадью 7300 га, из них в городской черте - 2875 га.
Основным землепользователем на территории МО Сертолово является Министерство обороны, более 5200 га находятся в собственности Российской Федерации (Осинорощинская КЭЧ КЭУ ЛенВО). В 3-х жилых районах г. Сертолово размещены военные объекты. Из-за этого встает первая проблема наличия больших площадей спецтерриторий с закрытым доступом. Это затрудняет развитие Сертолово.
Восточно-Выборгское шоссе-автомагистраль с мощными транзитными потоками автотранспорта, делит территорию города Сертолово и оказывает отрицательное влияние на безопасность пешеходного движения, общую экологическую обстановку в городе, являясь источником загрязнения атмосферного воздуха и шумового загрязнения. Это ещё одна проблема. Велика доля рекреационных поездок жителей Санкт-Петербурга па легковом транспорте и автобусе, для которых характерна сезонная и суточная неравномерность в загрузке автомобильными потоками. Негативная обстановка особенно характерна в летний период и выходные дни. В последние голы сильно вырос поток автомобилей в связи с ростом парка индивидуального транспорта.
Значителен также процент грузового транспорта, в связи с увеличением объемов международных перевозок через Финляндию и Эстонию.
Недостаточная развитость дорожной сети, где основная нагрузка ложится на Восточно-Выборгское шоссе, предопределяет необходимость вывода транзитного транспортного потока из центра города, прокладку новых улиц для перераспределения транспортных потоков в Сертолово. Устройство стоянок, парковок, паркингов, подземных гаражей необходимо для решения проблемы сложившейся в городе с хранением личного автотранспорта.
Экологическая проблема - третья в перечне наиважнейших проблем Сертолово. Из сосредоточенных источников загрязнения рек Сестра и Черная следует выделить как самые мощные Сертоловские очистные сооружения, сточные воды которых составляют около 80% от общего объема сточных вод, поступающих в водную систему Сестрорецкого Разлива. Канализационно-очистные сооружения (КОС), обслуживающие городскую капитальную жилую застройку, объекты Лен.ВО и частично промышленность находятся на балансе Осиннорощинской КЭЧ:
- биологические ОС Сертолово-1,2
- биологические ОС Черная речка.
Очистные сооружения, производительностью 5000 м3/сут.. расположенные в мкр. Сертолово-1 были введены в эксплуатацию в 1972 г. По данным на 2007 год фактическое поступление сточных вод на ОС в размере 13 тыс. м3/сут. превышает проектную мощность почти в 3 раза.
Удаление осадка из отстойников не осуществляется. В связи с большим расходом поступающих на ОС сточных вод часть из них постоянно поступает в ручей без очистки основная часть сточных вод классифицируется как недостаточно очищенные. КОС находятся в стадии реконструкции с 1992 г. ОС требуют капитального ремонта и увеличения мощности.
В районе Черная речка биологические очистные сооружения находятся в полуразрушенном состоянии и практически не работают. Здание биофильтров находится в аварийном состоянии.
ОС требуют капитального ремонта. Неочищенные сточные воды из двух выпусков сбрасываются в канаву и далее на рельеф. За счет неочищенных сбросов происходит заболачивание и заиление прилегающей территории, вследствие техногенного поднятия рельефа, образованного магистральным трубопроводом.
Сброс сточных вод от биологических очистных сооружений Высшего училища связи (ВУС; Академия связи им. Буденного) и комплекса очистных сооружений ЦНИРРИ в пос. Песочный (СПб.), осуществляется в ручей Дранишник. что приводит к загрязнению его и р. Черной.
Таким образом, наиболее значительными техногенными факторами загрязнения водных объектов является сброс в водотоки (р. Черную, руч. Сертоловский. Дранишник и др.) неочищенных или ненормативно-очищенных сточных вод от коммунальных и промышленных объектов через канализационные системы.
Следует отметить, что объем сточных вод. поступающих в настоящее время с Сертоловских очистных сооружений, в три раза превышает естественный объем стока Сертоловского ручья (приток 2-го порядка р. Черной). Вследствие полного нарушения процессов самоочищения вода в ручье не соответствует санитарным нормам и представляет эпидемиологическую опасность из-за чрезвычайно высокой степени загрязнения.
Организованной общей системы дождевой канализации в городе нет. что также является одной из острейших проблем. Отведение поверхностного стока осуществляется небольшими по протяженности закрытыми коллекторами, в основном, лотками и кюветами по рельефу с выпусками в ближайшие водоемы и водотоки без очистки. С талыми и дождевыми водами с улиц, с промплощадок. несанкционированных свалок происходит поступление в поверхностные водотоки тяжелых металлов (свинец, медь, марганец, кадмий) и нефтепродуктов. С поверхностным почвенным стоком в водные объекты, так же поступают хлорорганические пестициды.
Ещё одна важнейшая проблема. В черте города расположено одно закрытое кладбище (S=10 га). Необходимо срочное решение вопроса по его расширению, так как территориальный резерв его исчерпан.
Работа по организации общественных зелёных зон в городе не ведется. Участки естественной растительности, сохраненные при строительстве, расположенные в жилой застройке, требуют ухода. Проблемы развития рекреационных зон - следствие федеральной принадлежности в настоящее время территорий. Необходимо принятие решений компетентными органами по статусу и принадлежности земель. За пределами границы города необходимо обустройство спортивно.-рекреационной зоны, строительство аквапарка для детей и взрослых, города мастеров, базы зимнего спорта, теннисных кортов, кинотеатров и т.д. Объекты этой части территории муниципального образования должны быть согласованы с администрацией и инвесторами, заинтересованными в этой сфере бизнеса.
Наличие в городе значительного количества ветхого и аварийного жилого фонда, в том числе и устаревших морально и физически жилых домов первых массовых серий. Несмотря на увеличение объемов нового жилищного строительства в последние годы, жилищная проблема стоит достаточно остро. Ситуация характеризуется высокими ценами на коммерческое жилье и низкими объемами социального строительства.
Проблема отсутствия рабочих мест. Почти три четверти работающих едут на работу в Петербург и ближайшие окрестности, что связано напрямую не столько с неразвитостью собственного рынка и предложений по трудоустройству, но. в основном, близостью к мегаполису, где намного шире выбор возможностей трудоустройства. С этой точки зрения можно считать, что г. Сертолово является составной частью, этого мегаполиса.
Важнейшей из проблем является недостаток объектов соцкультбыта во всех уровнях - от жилой территории до учреждений общегородского значения. Особенно остро ощущается недостаток детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ, спортивных сооружений, оборудованных детских площадок, общегородских парков отдыха. Отсутствует комплексная система озеленения и благоустройства в жилых районах города; уменьшается количество зеленых насаждений общего пользования в жилых кварталах города вследствие уплотнителыюй застройки.
Проблема может быть решена путём следующих мероприятий:
организации парка с условным названием Сертполовский - с формированием единого ландшафтно-архитектурного комплекса в районе ул. Ветеранов, Заречная, включающего зоны активного и прогулочного видов отдыха. На ближайшую перспективу парк станет важнейшим ландшафтно-архитектурным элементом в мкр. Сертолово!.
создание ЦЕНТРАЛЬНОГО городского парка (площадь 15 га), с мемориальным комплексом напротив торгового комплекса 000«Регина». В парке планируются специализированные зоны для проведения общегородских мероприятий, детского отдыха, занятий спортом, атракционы. Конечно же не обойтись без подземных переходов, позволяющих безопасно перейти Восточно- Выборгское шоссе.
создание Парка в районе руч. Драпишник. Парк в перспективе должен быть развит на базе существующего лесного массива в междуречье руч. Драпишник и его притока.
Благоустройство паркового типа проектируется в лесных кварталах, прилегающих с юго-востока и востока к новой жилой застройки Сертолово 1 , что особенно актуальным в связи с удаленностью этих районов от зоны отдыха у озера, лесопарковой зоны города.
Зона р. Черная, руч, Сертоловский - реабилитация и благоустройство природного комплекса; формирование защитного озеленения, благоустройство и инженерная защита берегов, расчистка русла, вынос непрофильных объектов из прибрежной зоны.
Лесопарковая зона - поддержание статуса особо-охраняемой территории, сохранение лесного фонда, благоустройство. Формирование зоны научно-исследовательского, учебного экологического назначения с комплексным развитием и благоустройством (прогулочный, спортивный и познавательный отдых). На перспективу создание локальных, корректных парковых зон площадью на границах с жилыми кварталами для местного населения (оздоровительный спорт, специализированный отдых и т.д.).
В мкр. Сертолово 2 сформировать озелененные территории общего пользования.
В мкр. Черная Речка - организовать парковые зоны вдоль водотоков ( р.Черная и руч. Серебряный).
Между мкр. Черная Речка и Сертолово! к востоку и северо-востоку от автотрассы на Агалатово и промзоны (Черпая речка полигон) предусматривается на перспективу формирование парковой рекреационной зоны.
В районах сложившейся застройки планируется создание небольших по площади скверов, в основном на свободных территориях, поэтапное благоустройство и озеленение территорий жилых микрорайонов.
И самая главная проблема, которую необходимо решать органам управления муниципальным образованием, это оптимизация работы этих органов. В настоящее время неэффективное управление происходит в связи с отсутствием взаимодействия структурных подразделений администрации, района и области, отсутствием эффективной связи с населением.
